今年的“兩會”上，全國人大代表、北京市建筑設計研究院顧問總建筑師李銘陶在接受記者采訪時表示：隨著社會{TodayHot}經濟的發展和改革開放的不斷深入，人們對居住質量的要求越來越高，目前，在居住區規劃和住宅建設方面存在的8大問題亟待關注。 
　　
    李銘陶代表指出的這8大問題： 

　　一是鄰里間的交往，常常在設計中被忽視。現在設計的單元式住宅缺少居民相互溝通的公共空間，大家“老死不相往來”。 

　　二是市政基礎設施建設與住宅建設不同步進行的現象時有發生，住宅交付使用后會給居民生活帶來諸多不便。 

　　三是小區配套公共服務設施的建設滯后，托幼、上學、醫療、通郵等問題在居民入住后遲遲得不到解決，而一些盈利性的設施，如會所、健身房、游泳池、食府等卻是超前建設。 

　　四是隨著居民汽車擁有量的增加，{HotTag}解決停車問題對于上世紀建成的小區來說尤為顯得艱難。汽車占路停放，堵塞消防通道，帶來新的安全隱患。另外，汽車噪聲和尾氣也成了新的污染源。 

　　五是節水、節電、冬季采暖還未建立有效的管理機制。采暖分戶計量的推行，進展緩慢；有些老房子的電表至今仍未做到分戶，用電問題也常引發居民糾紛。 

　　六是綠色建筑和生態小區的設計理念還在探索之中，在構建和諧人居中所能發揮的作用有待進一步的評估，如地面采用透水磚收集雨水使得成本增加，建設資金最終都分攤到房價內，居民能否接受等。 

　　七是施工質量問題，兩次裝修帶來的隱患不時困擾著居民的生活，稍有不慎，便會引發鄰里糾紛。 

　　八是小區無障礙設施的建設還處在起步階段；當我國步入老年社會后，體現對老年人關愛的老年住宅設計未能引起社會各界的廣泛重視。 

　　李銘陶認為，這些問題的出現，反映出在構建和諧人居方面體制、機制尚不完善，民主法制建設還不健全，而這些問題如不解決，很難在人居環境中落實中央《關于構建社會主義和諧社會的決定》。為此，李銘陶建議，建設和諧人居必須以法律做保障。通過加強法制建設，使構建和諧人居的一切活動都涵蓋在法律范圍內進行，這樣不但可以保證和諧人居的建設，同時也有利于房地產業的健康發展。