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  • 買房就選“清涼樓盤”  專家九點建議來打造

  • 評論:0  瀏覽:2327  發布時間:2007/5/9
  •   本報推出的獨家報道《對接大聚變·氣候變暖樓市何去何從》一經見報,就引起市場強烈震動,很多讀者打進本報熱線電話發表了他們的觀點和看法。


      市場走勢三環外樓盤成追逐熱點


      “你們這個報道太及時了,對整個樓市未來的走勢影響非常大。”天祥房產副總經理續榮生第一時間打進本報熱線說,{TodayHot}目前市場上很多消費者還沒有意識到這一點,作為一個有責任心的開發商,公司考慮在什么地方開發項目?修建項目的時候用什么樣的建筑材料?以及樓房間距、客廳開間、戶型大小等。“其實在兩年以前我們就已經著手研究未來的人居方向了。”四川安德城鎮建設投資有限責任公司銷售經理鄧媛說,就是因為公司提前發現了氣溫的這種走勢,當其他地產開發公司都向城區發展的時候,我們選擇了走向郊區的發展思路,最近公司推出的樓盤天府上河居就是位于上風上水,風景優美的安德鎮。


      記者在采訪中了解到,目前市場上,處于風景優美、山清水秀、空氣質量優良,周邊噪音較小的三環路外的一些樓盤“一反常態”地銷售普遍較好。


      專家建言


      九點建議打造清涼樓盤


      知名地產策劃人李紹華說面對氣候變暖,開發商應以以下幾方面全力建造清涼樓盤。首先,從引導消費的角度看,這個活動的推出真正體現了“以人為本”的開發理念,今年面對溫度的升溫,{HotTag}為今后的樓市走勢提出了非常嚴重的課題;其次,在產品規劃方面,同時在項目的布局上應該盡可能的體現產品的布局,達到戶戶有景觀;第三,項目開發上應該利用土地的原貌進行規劃,盡可能不破壞生態環境,充分體現樓盤的價值,讓整個項目體現生態自然的層次感,以展示樓盤的獨特風格;第四,在景觀方面,小區盡可能體現水的“動感”,讓消費者體驗水的“靈性”,在這方面要因地制宜,不能過于奢華,要在節約能源的前提下考慮問題;第五,面對未來的高溫,許多消費者都會走出房間到小區里乘涼,因此將來開發商在建設項目時應該考慮規劃可踩踏的綠地;第六,建筑外立面方面,開發商應該更加注重顏色的簡約化,讓消費者的視覺感更加舒服;第七,面對越來越多消費者出外乘涼,小區內的交通導視系統應該更加完善,更加符合“人性化”;第八,戶型設計上既要求通風、采光,又要體現室內不能被曝曬,可采用通風隔熱窗等高科技材料;第九,俗話說“小康不小康,關鍵看廚房”,在高溫之下,開發商應該解決廚房空氣流通,“明廚明出”的問題。


      買房意向


      郊區樓盤成購房者首選


      “去年夏天,我被熱慘了,今年我決定到郊區去買房。”王先生打進本報熱線說:“去年夏天,天氣一反往常的熱,市區在用電高峰期經常停電,空調等降溫設備不能用,很多時間停電以后一家人只有到小區院子里或者到公路邊上去乘涼,有時小區樓頂都被乘涼的人占完了,非常不安全,當時我還沒有意識到這是氣溫逐漸變暖的標志,我還以為這只是偶然因素,最近看了華西都市報上氣候專家的一些觀點,我才知道氣溫逐漸變暖是一種趨勢,所以我決定走出去,到郊區去買房,讓自己家人夏天過得更加舒適一些。”。


      與王先生有共同想法的消費者不在少數,許多讀者打進本報熱線都表示了他們將關注氣溫的變化,同時他們將在環境較好的郊區購房的想法。


      本周一,卿女士打進本報熱線說,當上周我看到華西都市報上有關高溫將改變樓市的相關報道之后,我利用周末時間在位于上風、上水的安德鎮天府上河居買了一套房子,一方面供自己夏天周末避暑,另一方面,讓自己的父母親將來在那里居住,以安享晚年。”。


      各方反響


      反響:氣候變暖業界思變


      成都市房地產發展研究中心常務副主任吳昌寧


      認為,氣候變暖,不僅是重大社會話題,也是我們房地產界應該高度關注的課題,因為房地產業發展固然有助于城市化,但城市化導致人口過度集中,以及傳統房地產業“不經濟”,消耗了大量資源能源,也是導致城市氣溫升高的重要因素,而且購房者也存在片面追求大戶型、大面積的消費理念下,這些都是值得反思的地方。


      觀點2:換一種生活方式


      成都桃園柳岸開發商陳宏副總經理說,人們應當換一種生活方式,能居住郊區的,就要堅決地走向郊區,享受郊區清新的空氣,優質的水質。生態、健康、快樂的生活,其實就在于我們一次明智的選擇。


      觀點3:居家環境很重要


      成都志達房地產營銷總監易曉兵表示,開發商應當為購房者提供生態環境更好的居家環境,在社區園林景觀上下功夫,而購房者也應當選擇環境好的社區和房屋,只有這樣的社區和房屋,才可能讓氣溫對我們的居家生活影響減至最低。


      觀點4:建造人性化住宅


      成都遠景置業顧問有限公司策劃部周大順認為,在當今城市熱島效應明顯,氣溫升高的情況下,作為開發商應當以人性化的高度出發,從技術層面上精心處理,這樣來應對氣溫升高對人居環境的影響。

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