房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
　　辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
　　(l)主合同及抵押合同；
　　(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
　　(3)抵押登記申請書；
　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
　　(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
　　(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
　　(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；
　　(8)登記機關(guān)認為必要的其他文件。
　　登記機關(guān)應對抵押申請進行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：
　　(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》；
　　(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關(guān)應在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。