客戶看房，最關心的是質量問題，畢竟花錢要花得稱心如意。對于房子這樣一個特殊的商品，要挑選到放心可靠、稱心如意的，還是需要掌握一些技巧的。

　　在一般情況下，要買到施工質量一流的房子，自然要找施工質量一流的建筑公 司承建的項目，如中建集團、城建集團等一級施工企業(yè)，有嚴格的質量管理體系， 企業(yè)實力強，施工經(jīng)驗豐富，這樣的企業(yè)，施工質量一貫是優(yōu)質的。

　　現(xiàn)國家對施工企業(yè)分為四個等級，最高一級，最低四級，有相應不同的要求和 限制，一級企業(yè)要求有3000萬元資本金、25000平方米以上獨立單項工程的施工經(jīng)驗 等多項條件，此類施工企業(yè)實力強、設備好、信譽高、產(chǎn)品優(yōu)良率高，它們承建的 項目是可以信賴的。此外，國家對建筑施工質量通常以“優(yōu)良”和“合格”來評定， 大型知名企業(yè)由于其嚴格的質量管理制度和自{TodayHot}身實力，“優(yōu)良”比率是很高的。

　　由于房屋施工過程中，質量檢查部門在不同階段都會進行檢查，因此對于地基 沉降變形、房屋起縫開裂等嚴重質量問題都會及早把關，這樣的房子一般是不會交 到用戶手中的。針對察看現(xiàn)房的購房者本人，應注意的質量問題有以下幾個：

　　一是門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。

　　二是對于已做過粗裝修交房的居室，墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地 面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

　　三是衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理，主要是為了自然排水（決不能往門 口處傾斜，不然水要流進居室內）；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不 能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

　　四是室內是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線穿越居室，會造成 裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

　　另外，該居室的自來水水質、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等， 也應做細致的了解，以免今后麻煩。