工行推出二手房貸款辦法
貸款買房改房需產(chǎn)權(quán)證、準(zhǔn)入證、評估報告


　　中國工商銀行北京分行房地產(chǎn)信貸部推出了二手房貸款辦法，此辦法讓早已瞄準(zhǔn)二手房的購房者融資更容易。

　　據(jù)工行北京分行房信部劉建華女士介紹，二手房貸款辦法與商品房貸款差別不是很大，但對二手房的資質(zhì)審定卻必須符合《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)完備、明晰。

　　借款人必須符合《中國工商銀行北京分行個人住{TodayHot}房貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，同時還必須補充提供以下材料：

　　１．房地局同意已購公房和經(jīng)濟適用房上市出售的批準(zhǔn)（復(fù)）書；

　　２．工行指定的房地產(chǎn)評估事務(wù)所出具的房屋評估報告；

　　３．買賣雙方當(dāng)事人簽訂的書面合同（文本由北京市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制作）。

　　經(jīng)審核同意發(fā)放貸款（可以給售房人開具貸款承諾書）后，借款人需持房屋所在房地產(chǎn)交易管理部門辦理的房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)和文件，到銀行辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　不僅是買房人需遵循以上程序，同時，賣房人也需在工行開立個人儲蓄賬戶并提供存折復(fù)印件，貸款由銀行轉(zhuǎn)賬劃入該賬戶中，整個貸款程序也就走完了，買房人開始按月償還銀行月均還款。

　　對于廣大期待二級市場開放的購房者，現(xiàn)在惟盼二級市場交易細(xì)節(jié)的落實，到何處申請上市資格？購房者到何處尋找房源？到何處辦理過戶？辦理以上各交易環(huán)節(jié)，需要花費多長時間等等，仍需耐心等待。