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  • 家庭裝修工作流程及注意事項

  • 評論:0  瀏覽:2473  發布時間:2006/7/14
  •     由于大多數消費者都是第一次裝修,如果能讓消費者對家裝流程有一個全面地了解,這樣在選擇裝飾公司時就可以做到心中有數。近日筆者走訪了一些運作規范的家裝企業,對裝修的整個過程進行了梳理,希望能對準備裝修的消費者有所幫助。

      一 咨詢選擇階段

      在該階段,對于設計師主要看他的溝通能力,即把客戶對家的構思轉變成現實可行的裝修方案。對于裝飾公司主要考察其施工資質,這是表明一個裝飾公司是否具備裝修能力的前提。另外,參觀樣板間和在施工地也是考察一個公司的試金石,在現場可以發現很多體現公司管理能力的地方,比如{TodayHot}施工人員的著裝是否整齊,現場材料的存放是否有序等。 

      二 勘察設計階段

      在此階段,設計師要到客戶家中測量尺寸,把對現場的感覺和客戶的裝修需要進行再加工,以便在設計時準確把握。消費者需要從以下兩方面進行分析:

      1 效果圖的整體是否順眼,有句話說得非常到位:和諧就是美。不管是內行還是外行,都會有自己的一種看法和審美觀。

      2 設計是否滿足需要,是否有創意。例如你需要的柜子有沒有,餐廳的中餐桌是否符合使用要求等。客戶的房子可能都有一些天生的不足,針對這些不足,需要設計師發揮自己的創意,在裝修時進行改良。

      三 確定工程預算階段

      裝飾公司提供的預算書包含了材料費、人工費、管理費三部分。據筆者了解,這一階段是最重要的,是決定消費者選擇裝飾公司的關鍵。許多消費者是通過預算的折扣高低來確定,折扣越高,看起來消費者的優惠越多,其實不然。裝飾公司的讓利幅度是在利潤允許的情況下進行的,如果消費者砍價的力度太大,裝飾公司為了接活,只能在材料和工藝上下手了,這就是常說的“偷工減料”。現在濟南市場上甚至有低于八折的報價,業內人士分析,有兩種情況:一是樣板間,一般是裝飾公司在小區的第一戶樣板,讓利幅度比較大,但僅限第一戶。二是裝飾公司在材料的報價上下功夫,比如抬高單項報價,這樣整體預算的價格就高了,折扣低于八折也就不足為奇了。

      另外,在確定工程預算時,消費者還要仔細審核圖紙,確{HotTag}定工程項目是否齊全,盡量避免漏項。對于一些材料的工藝要寫清楚,尤其是油漆,具體什么顏色,刷幾遍都要標清楚。

      四 簽訂合同階段

      裝修合同是保證消費者合法權益不受侵犯的關鍵,有的消費者裝修是通過朋友或者親戚介紹的,礙于面子,沒有簽訂裝修合同,日后出現問題就說不清了。

      在簽訂合同時,如果設計師提出和他個人簽訂合同可以有更大優惠時,一定要謹慎,這就是為大家所詬病的“私單”。“私單”由于沒有裝飾公司的監管,設計師承諾的一些條件往往無法兌現,并且由于是低價裝修,施工隊很有可能降低材料標準,甚至偷換材料。

      另外,在簽訂合同時,最好加上環保條款,以此來約束裝飾公司的裝修行為。專家建議:消費者在裝修時至少要進行兩次空氣質量檢測,第一次在裝修前,測定房間原始空氣標準,第二次在裝修完工后,待室內空氣恢復常態后進行檢測,以確認裝修工程是否達到環保標準。

      五 材料進場施工階段

      在材料進場準備裝修時,要有客戶、設計師、工程監理和工長四方共同進行交底,由設計師向工長詳細介紹預算項目、圖紙和施工工藝。交底時,要注意施工工藝是否能達到客戶原定的效果。在驗收材料時,注意材料堆放處是否有異味,板材是否順直,各種材料是否有環保認證標示,是否符合材料明細的規定等。另外,什么樣的工人在家里施工,如何與他們保持聯系,這些都是消費者必須知道的。

      六 驗收階段

      整個裝修工程包括水電、木工、油漆、泥工等幾個單項,每個單項都包含隱蔽工程和表面工程。其中隱蔽工程對整個工程質量起到決定性作用,對它的驗收時最重要的。對于這一部分的驗收,由于專業性太強,建議由工程監理和客戶一起進行,由監理對工程的問題進行解釋。

      七 完工及售后階段

      在整個裝修完工后,還要進行尾期驗收。此時雖然木已成舟,但對一些細節要求仍然重要。比如油工工藝,可以從側面觀察漆面是否平整,對于水電工藝,一定要反復開關,以確認是否有效等。正規的裝飾公司對于裝修工程都有兩年的保修期,對于整個工程終身維修。 
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