居民在購買商品房時，鑒別質量優劣，大都采用看的辦法。可怎樣看，什么時間看，從什么角度、部位看，卻大有文章。

　　雨天看。哪里漏雨、滲水，一覽無余。

　　看墻角。墻面的平整光滑顯而易見，最容易出問題的墻角是否平整、龜裂、有無滲水。

　　看做工。每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細。

　　看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風、采光、排氣是{TodayHot}否有障礙物等。

　　看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。

　　看廚衛。因為水、電、氣系統都在這里，是最容易出問題的地方，要格外重視。

　　除以上“六看”外，鑒別商品房質量優劣，還要看其設計水平的高低。一個優秀的設計，不但要符合國家規定的建筑設計規范要求，還要看其是否做充分合理的利用平面空間，使用率是否達到了75％以上，內部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜、房間內電源插座是否充足等等。

　　要親自去房間內認真觀察，千萬不要只看樣板間。結構工程質量是商品房質量中最關鍵也是最不易了解的部分。購房前，務必要求發展商出具《建筑工程質量合格證書》。如有必要，還可以檢查一下發證書的質量監督機構是否具備資格。與此同時，還要與發展商明確依據建設部1983年發布的《建筑工程質量管理辦法》中規定的保修期限和保修范圍，以防患于未然