在得知相關部門沒有辦理和發放過編號為369的《建設工程規劃許可證》和編號為548的《西安市建設工程施工執照》后，貝特幸福別墅的業主們又平添了幾分疑慮：既然建設項目都沒有經過主管部門審批，那么，作為開發商的陜西貝利房地產開發有限公司咋能辦下房產證？我們手中的房產證{TodayHot}究竟合不合法？

    　　貝利公司

    　　拿法院裁定書就能辦下房產證

    　　3月29日，陜西貝利房地產開發有限公司專門派人來到本報，就貝特幸福別墅的相關情況作了說明。

    　　貝利公司一名姓張的工作人員拿出一份編號為（1998）西經執字第83－5號的西安市中級人民法院民事裁定書說，貝特幸福別墅是貝利公司在西安中院的主持下，依法從陜西省慶華房地產開發公司買來的。對于銷售房子是否要重新辦理相關手續的問題，這位姓張的工作人員稱，只要有法院的裁定書，就能售房，我們就是拿著法院的這份裁定書到房管局辦的房產證。

    　　為了進一步了解情況，記者隨即前往西安市房屋管理局進行了采訪。

    　　房管局

    　　手續齊全才能售房

    　　西安市房屋管理局產權市場管理處副處長李朝東接受記者采訪時說，房地產項目只有在手續齊全的情況下，才能對外進行銷售。

    　　對于通過法院裁定從別的開發商手中買來的房產項目，如何才能在市場上進行銷售的問題，李朝東說，按照規定，買方在買到房產項目后，應該把原開發商持有的《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》等手續過戶到自己名下，{HotTag}同時到房管部門辦理《商品房預售許可證》才能進行銷售，手續不全就不能售房。如果原開發商沒有房產開發的相關手續或者手續不全，那么，買方只有辦理和完善所有手續后，才能進行房屋銷售。

    　　“既然手續齊全才能辦理房產證，才能進行銷售，不知道陜西貝利公司咋能拿個法院裁定就能辦下房產證？”貝特幸福別墅的業主王女士怎么也搞不明白。

    　　工商雙生分局

    　　已受理業主投訴

    　　在得知相關部門沒有辦理和發放過編號為369的《建設工程規劃許可證》和編號為548的《西安市建設工程施工執照》后，3月29日中午，貝特幸福別墅的業主王女士趕到西安市工商行政管理局雙生市場管理分局進行了投訴。

    　　工商雙生分局建筑房地產市場管理所副所長馬良艷在認真詢問了有關情況后表示，將盡快對此事展開調查。