在新建住宅中屋頂的樣式大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。
　　對于選擇了頂層的住戶來說，屋面是一個很重要的質量指標。首先要檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎整體現澆板和預制板兩種，現澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料；還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施都有各自的優點和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能保證100％的可靠。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯接處，伸縮縫、沉降縫部位等。
　　屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題。現在，許多新型的屋面防水材料層出不窮，但筆者認為屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量，因此我們可請有關的技術人員對其設計、施工細節刨根問底。除了防水，我們還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。