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- 建材網(wǎng)友
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全額集資房屋單位應不應當給房產(chǎn)證
- 回答：1 瀏覽：1409 提問時間：2006-11-14
- 我們于1996年全額集資蓋房,后來付300元給單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,單位一直沒有把房產(chǎn)證給我們.現(xiàn)在單位說我們是差額集資,叫房產(chǎn)評估辦給我們評估,叫我們再拿錢.因為房產(chǎn)總證在單位,不給我們從總證上分隔.他們有理嗎?
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- 建材網(wǎng)友
- [106418]
- 中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)建設部網(wǎng)站消息，中華人民共和國建設部、監(jiān)察部、國土資源部三部委今日聯(lián)合發(fā)布《關于制止違規(guī)集資合作建房的通知》。
通知稱，實行城鎮(zhèn)住房制度改革后，為盡快改善城鎮(zhèn)居民和一些行業(yè)職工住房緊張的狀況，國家相繼出臺了一些政策，鼓勵職工通過購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房(含集資合作建房)，租賃住房等多種方式改善居住條件。但是，近年來，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以 集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。
通知要求，自本通知下發(fā)之日起，一律停止審批黨政機關集資合作建房項目。嚴禁黨政機關利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益。
此外，對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設。
已經(jīng)開工建設的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關部門重新審查項目供應對象、面積標準和集資款標準。對住房面積已經(jīng)達到當?shù)匾?guī)定標準等不符合參加集資合作建房條件的職工，取消其資格。對雖然符合參加集資合作建房條件，但住房面積(以前已享受政府優(yōu)惠政策的住房面積和新參加集資合作建房的面積合并計算)超過當?shù)匾?guī)定的，按照當?shù)刈》棵娣e超標處理辦法執(zhí)行。對單位違規(guī)向職工提供集資建房補貼的，責令收回。
符合規(guī)定條件，經(jīng)市、縣人民政府批準進行集資合作建房的企業(yè)和單位，要嚴格執(zhí)行《建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房[2004]77號)和其他有關集資合作建房的規(guī)定。
集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應對象之外銷售。
各級監(jiān)察機關要會同建設、國土等部門加強監(jiān)督檢查。對違反規(guī)定批準或?qū)嵤┘Y合作建房的，要嚴肅追究有關責任人的責任。對利用職權(quán)及其影響，以“委托代建”、“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益的，要追究有關單位領導的責任。凡以集資合作建房名義搞商品房開發(fā)，對外銷售集資合作建成的住房的，要沒收非法所得，并從嚴處理有關責任人；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。 - 回答時間：2006-11-14
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